+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Куда подать декларацию о продаже квартиры

Куда подать декларацию о продаже квартиры

При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. Ниже мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья. Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. При продаже такой квартиры у Вас не возникает обязательств перед налоговой инспекцией. Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:. Пример: Савельев А.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ

При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. Ниже мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья. Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию.

При продаже такой квартиры у Вас не возникает обязательств перед налоговой инспекцией. Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:. Пример: Савельев А. В году он продает данную квартиру. При расчете налога будет применяться минимальный срок владения недвижимостью 3 года, так как Савельев получил право собственности на жилье до 1 января года. Савельеву не придется ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

Пример: Скворцова Л. В конце года она продает квартиру. При продаже этого жилья будет применяться минимальный срок владения равный трем годам, так как квартира была получена по наследству от близкого родственника. Таким образом, Скворцовой не нужно будет ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию. Получив доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности менее минимального безналогового срока, Вы должны:. В то же время в соответствии с Налоговым Кодексом РФ Вы можете уменьшить в некоторых случаях до нуля размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов стандартным или вычетом по расходам при покупке.

Подробную информацию о вычетах и других способах уменьшения налога Вы можете найти в нашей статье: Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья. Подробно этот вопрос рассмотрен в нашей статье: Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость. Обратите внимание: Даже если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш налог, и платить его Вам не нужно, Вы все равно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации прописки в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья п.

Если по итогам декларации Вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья. Пример: в феврале года Сидоров С. Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля года, а затем в срок до 15 июля года заплатить налог на доходы с продажи квартиры. Узнать об ответственности и штрафах за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также за неуплату налога Вы можете в нашей статье: Штрафы за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ.

Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, используя бланк декларации см. Формы и Бланки или воспользоваться нашим сервисом для заполнения декларации см. Как заполнить декларацию при продаже жилья? Сделать это можно лично в налоговом органе или отправить декларацию по почте ценным письмом с описью вложения более подробная информация представлена в нашей статье - Как и куда подать декларацию 3-НДФЛ?

Вместе с декларацией 3-НДФЛ Вы должны подать в налоговый орган копии документов, подтверждающих сумму продажи. Обычно этим документом является копия договора купли-продажи или долевого участия. Если у Вас сохранились копии платежных документов, подтверждающих оплату покупателем, то их лучше тоже приложить к декларации. Если в декларации Вы уменьшили налогооблагаемый доход на расходы при покупке жилья, то Вам также нужно приложить копии документов, подтверждающих эти расходы.

Обычно это копия договора купли-продажи или долевого участия в строительстве с платежными документами, подтверждающими оплату например, рукописная расписка, платежное поручение, кассовый чек с приходно-кассовым ордером Письмо Минфина России от

Обязанность задекларировать доход от продажи квартиры возникает только в случае, когда вы владели ей менее 5-и лет для отдельных случаев — менее 3-х лет. Сообщить в налоговые органы о полученном доходе вы обязаны в любом случае. В случае если квартира находилась в собственности налогоплательщика 5 лет и более, доход от продажи освобождается от налогообложения п.

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом.

Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость. Для всех остальных случаев действует срок в пять лет. Ниже мы подробно рассмотрим все возможные ситуации. Если вы приобрели недвижимость до 1 января года и она находится в вашей собственности больше 3 лет, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи.

Несмотря на то, что в году в Налоговый кодекс были внесены изменения, это правило действует и на сегодняшний день. В феврале вы купили дом по договору купли-продажи и оформили его в собственность. В марте дом был продан. В году вам не нужно платить налог с продажи, так как дом был куплен до В вашем случае действует минимальный срок 3 года.

Также вы не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ и уведомлять налоговую инспекцию о проведенной сделке. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.

Это правило касается жилья, купленного после С года минимальный срок владения жильем, купленным после При этом должны быть соблюдены условия:. В марте года вы купили первую квартиру.

В мае года покупаете вторую квартиру. Чтобы продать первую квартиру без налога, сделать это нужно мае, июне или июле года. То есть в течение 90 дней с момента покупки второй квартиры. В этом случае минимальный срок владения первой квартирой будет составлять 3 года несмотря на то, что на момент продажи это было не единственное ваше жилье.

Если вы получили недвижимость в наследство, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи через 3 года после получения права собственности на квартиру, то есть со дня смерти наследодателя. Основание: пп. В марте года вы получили в наследство от мамы земельный участок. Для того чтобы не платить налог, вы можете продать участок в любой момент, начиная с апреля года, так как на вас распространяется правило о минимальном периоде собственности 3 года. Вы имеете право не подавать декларацию 3-НДФЛ и не уведомлять налоговую инспекцию о сделке.

Если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, не нужно платить налог с продажи через три года после получения права собственности пп. Близкие родственники, согласно п. В феврале года брат подарил вам комнату в коммунальной квартире. Вы можете продать квартиру и не платить налог, если после приватизации прошло больше 3 лет пп.

В мае года вы решили продать квартиру, которую приватизировали в январе года. С момента приватизации прошло больше трех лет, значит, по закону, вы освобождены от подоходного налога с продажи.

Кроме того, вам не нужно информировать налоговый орган и подавать декларацию 3-НДФЛ. Если вы получили имущество по договору пожизненной ренты, вы имеете право на 3-летний минимальный срок владения. Вы заключили договор ренты и пожизненного содержания с иждивением с пожилой соседкой. Ежемесячно вы выплачивали ей ренту. После того как соседка скончалась, вы на законных основаниях стали собственником ее квартиры.

Через три года после оформления квартиры в собственность вы можете продать ее без налога. Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи.

Законодательством РФ предусмотрены налоговые льготы, уменьшающие налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру. После применения льготы вы можете существенно, а иногда и до нуля, снизить налог от продажи квартиры. Подробно о способах уменьшения налога мы расскажем ниже. Один из способов уменьшить НДФЛ с продажи — это использовать не весь доход, а за вычетом расходов.

Что это значит? Законодательством определено, что налог можно заплатить не со всей суммы, полученной при продаже, а за вычетом суммы покупки. То есть берется разница между деньгами, что вы получили за недвижимость, и теми деньгами, что вы когда-то отдали за эту же недвижимость. В году вы купили квартиру за 2 млн рублей и в продали за 5 млн.

Какой налог с продажи вы заплатите? Выгоднее воспользоваться вычетом расходов: из 5 млн доход вычитаем 2 млн расход. В году вы купили земельный участок за 3 млн, а в году продали его за 2,8 млн.

Так как продажная стоимость была меньше покупной, вы освобождены от уплаты налога. Не забудьте подать декларацию! Несмотря на нулевой доход, вы обязаны оповестить налоговые органы о сделке.

При покупке и продаже недвижимости обязательно сохраняйте документы: договоры, платежки, чеки. Копии этих документов необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ.

Если какой-то документ потерян, его можно восстановить. Подтверждение платежа взять в своем банке, а договор купли-продажи — в Росреестре, у риелторов или запросить копию у второй стороны сделки. Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего. Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована. В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн рублей.

То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Напомним: налогооблагаемая база — это деньги, которые вы получили от продажи недвижимости, и с которых должны заплатить налог. Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом. Вы продали приватизированную квартиру и получили 2 млн рублей. Так как у вас не было расходов на ее приобретение, невозможно сделать вычет расходов. Какой налог с продажи в итоге?

Применив имущественный вычет, вы должны будете заплатить налог не с двух, а с одного миллиона, то есть тыс. Не забудьте важный момент! Если квартира была куплена после Налог платится с большей суммы. Семейная пара владеет квартирой по договору общей долевой собственности. Пара решила продать жилье по общему договору купли-продажи за 1,5 млн рублей и воспользоваться имущественным вычетом при продаже.

Если бы супруги продали свои доли не по общему договору купли-продажи, а по отдельным договорам, каждый из них применил бы имущественный вычет до 1 млн рублей. В результате супруги были бы освобождены от уплаты налога, так как вычет полностью перекрыл бы стоимость доли.

Распространены ситуации, когда в календарном году с 1 января по 31 декабря продается одна квартира, а следом покупается другая. Если вы еще ни разу не воспользовались имущественным вычетом при покупке квартиры или у вас есть остаток вычета от предыдущей покупки, вы можете применить два вычета одновременно.

Проще говоря, при продаже квартиры вы получаете имущественный вычет на 1 млн рублей, а при покупке квартиры — имущественный вычет на 2 млн рублей. Так как обе сделки прошли в одном году, они учитываются в одной декларации 3-НДФЛ.

В ней подробно описаны все нюансы получения налогового вычета при покупке жилой недвижимости. Вам достался в наследство дом, и в году вы продали его за 3 млн. В том же году купили квартиру за 4 млн. Таким образом, ваш налог от продажи дома равен нулю. По одному объекту недвижимости нельзя применить оба вычета.

В году вы за 2 млн рублей купили квартиру, в продали ее за 3 млн. В году вы должны подать декларацию 3-НДФЛ. Давайте посчитаем, какая схема для вас более выгодна: - Вычет расходов на приобретение. Имущественный вычет используется только раз в году. Если вы в одном календарном году продаете несколько квартир, уменьшить налог с продажи за счет имущественного вычета можно только по одной из них. В году вы получили в наследство квартиру и дом. В году вы продали дом за 3 млн и квартиру за 2 млн.

Так как ни один из объектов недвижимости вы не покупали, и расходов на их приобретение у вас не было, в году при подготовке 3-НДФЛ используйте имущественный вычет. Но имейте в виду — применить вычет можно только на один объект. Какой налог с продажи компенсировать имущественным вычетом, выбирайте произвольно — это не влияет на конечную сумму налога. В результате размер вашего налога составит тыс.

Заполняем 3-НДФЛ при покупке или продаже квартиры

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета 1 рублей или рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности. В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

В г. Котов С. При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С. Доход Иванова Н. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 1 января текущего года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на эту квартиру, составила 3 руб.

Документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры отсутствуют. Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета 1 рублей или рублей в налоговом периоде. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:.

Уплата налогов и пошлин физических лиц. Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам.

Запись на прием в инспекцию. Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции. Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов. Все сервисы. Примеры заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ за , годы с целью получения имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение квартиры и по доходам от продажи квартиры, а также социального налогового вычета по расходам на обучение налогоплательщика Подписаться на новости по данной теме.

Отказаться от рассылки по данной теме. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Главная страница Физические лица Граждане платят налоги на Квартиру, дом, дачу Я продал или собираюсь продать недвижимость. Содержание страницы Обязанность декларирования доходов от продажи имущества Расчет имущественного вычета Как получить вычет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности. Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.

Кадастровая стоимость квартиры с учетом понижающего коэффициента: 3 руб. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется: 1 Заполнить налоговую декларацию по окончании года.

Форма 3-НДФЛ. Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором. Пример заполнения декларации по форме 3-НДФЛ pdf 2,7 мб. Электронные сервисы Уплата налогов и пошлин физических лиц Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам Запись на прием в инспекцию Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов Все сервисы.

Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки".

Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Обязанность задекларировать доход от продажи квартиры возникает только в случае, когда вы владели ей менее 5-и лет для отдельных случаев — менее 3-х лет. Сообщить в налоговые органы о полученном доходе вы обязаны в любом случае. В случае если квартира находилась в собственности налогоплательщика 5 лет и более, доход от продажи освобождается от налогообложения п. Как рассчитать срок владения квартирой для целей налогообложения?

Для всех объектов недвижимости, приобретенных в собственность после этой даты, действует новый порядок расчета: 3 года либо 5 лет. Объекты недвижимости, для которых установлен минимальный срок владения 3 года :. Новый порядок расчета минимального срока владения квартирой действует только для объектов, приобретенных после Если вы приобретали квартиру до этой даты, то при продаже вы применяете старые правила, то есть для вас действует минимальный срок 3 года.

Рассмотрим пример: гражданин купил квартиру В этом случае декларировать доход от продажи не надо, так как срок владения составляет 3 года. Другой пример: гражданин купил квартиру В этом случае, задекларировать доход и сдать в налоговые органы декларацию справку 3-НДФЛ необходимо, так как срок владения менее 5 лет.

Теперь ваш доход от продажи по договору сравнивается с кадастровой стоимостью квартиры. Например, гражданин продал квартиру в г. Правило с расчетом дохода по кадастровой стоимости не применяется только в одном случае: если на 01 января года, в котором осуществлен переход права собственности, кадастровая стоимость не определена.

Например, Для подтверждения фактических расходов на приобретение квартиры вместе с декларацией справкой 3-НДФЛ необходимо представить в налоговые органы договоры на приобретение и на продажу имущества, а так же документы, подтверждающие оплату Вами недвижимости при покупке.

Например, вам подарили квартиру в г. В этом случае в налоговые органы, кроме декларации справки 3-НДФЛ следует сдать только договор на продажу квартиры. Пакет документов, которые Вы должны будете представить в налоговые органы будет зависеть от того, каким вычетом Вы воспользуетесь:. За какой период и когда сдавать в налоговые органы? Декларационная компания начинается с 01 января года, следующего за отчетным и заканчивается 30 апреля. Если вы не успеете отчитаться за это время, то впоследствии Вас ждет штраф, который в минимальном размере составит рублей.

Сдать декларацию справку 3-НДФЛ можно в любое время в течение отведенного законом срока в свою территориальную налоговую инспекцию, либо отправив по почте или через личный кабинет налогоплательщика. Нажимая кнопку "Далее" вы даете согласие на использование , обработку и хранение своих персональных данных. По электронной почте входит в стоимость. В нашем офисе входит в стоимость. Лично я честно два раза пробовала заполнять сама, но оба раза в налоговой попросту отказывались принимать.

Зато справку с Юрпрофит приняли с первого раза, инспектор ни единого замечания не сделала. В следующем году сразу в Юрпрофит, даже время не буду тратить на самостоятельное заполнение. Стоимость услуги абсолютно адекватная. Обратилась в Юрпрофит по рекомендации. Хотела лично в офис ехать, хорошо заранее позвонила — оказывается, можно все онлайн оплатить, а декларацию специалисты потом на почту скинут. Мне так гораздо удобнее, а с учетом доступной цены вообще отлично.

Оказывается, подготовка справки всего 20 минут занимает А меня пугали, что намучаюсь с ней! Первый раз сдавала! В Юрпрофит и справку сделали, и полный пакет документов помогли собрать! В налоговой, кстати, сразу все приняли, вообще без вопросов. Может у кого-то и хватает терпения с заполнением 3-НДФЛ возиться, но точно не у меня. Поступаю проще — заказываю в Юрпрофит и все дела.

Отдельное спасибо Елене — всегда оперативно и без ошибок. Екатерина, хочу еще раз выразить благодарность за оперативную работу. Уложился в срок, деньги уже перечислили. Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на использование , обработку и хранение своих персональных данных.

Социальный вычет Лечение Обучение Обучение детей Благотворительность Добровольное страхование жизни Добровольное пенсионное страхование Накопительная часть пенсии Дорогостоящее лечение Покупка лекарств Добровольное медицинское страхование Налоговый вычет за обучение в детском саду. Ценные бумаги Операции с ценными бумагами Индивидуальный инвестиционный счет.

Декларирование доходов Продажа недвижимости Продажа автомобиля Получение выигрышей Сдача имущества в аренду. Заказать услугу. Шаг 1 Шаг 2 Заказ оформлен Ваше имя. Выбор услуги:. По электронной почте входит в стоимость В нашем офисе входит в стоимость. На каждый год нужно оформлять отдельный заказ. Спасибо за заказ! Жукова Алина Социальный вычет. Шведова Виктория. Абрамова Анастасия.

Пименов Алексей. Григорян Владислав. Имущественный вычет. Покупка жилья Строительство жилья Проценты по ипотеке Отделка жилья.

Социальный вычет. Лечение Обучение Обучение детей Благотворительность Добровольное страхование жизни Добровольное пенсионное страхование Накопительная часть пенсии Дорогостоящее лечение Покупка лекарств Добровольное медицинское страхование Налоговый вычет за обучение в детском саду. Ценные бумаги. Операции с ценными бумагами Индивидуальный инвестиционный счет. Декларирование доходов.

Продажа недвижимости Продажа автомобиля Получение выигрышей Сдача имущества в аренду. Заказ обратного звонка close. Ваше имя.

На протяжении жизни ни один раз приходится покупать или продавать недвижимость. Кто-то расширяется, другие могут позволить себе дачный домик или гараж для машины, некоторые зарабатывают, инвестируя в строительство.

На протяжении жизни ни один раз приходится покупать или продавать недвижимость. Кто-то расширяется, другие могут позволить себе дачный домик или гараж для машины, некоторые зарабатывают, инвестируя в строительство. Во всех перечисленных случаях необходимо декларировать расходы и доходы, даже если стоимость реализации оказалась аналогичной цене приобретения.

Иначе вы просто не сможете воспользоваться имущественным вычетом, либо нарушите закон, не оплатив налоги. Сроки и необходимость подачи декларации при покупке и продаже недвижимости отличаются. Давайте разберемся, по каким пунктам.

Допустим, вы продали квартиру в году. Просрочка или отказ от подачи документов приведет к штрафу. Однако это только в том случае, если владение квартирой составило менее 3 лет, и вы продали недвижимость дороже, нежели покупали сами. При этом налог платиться не от всей стоимости квартиры, а с разницы.

Например, цена покупки была 2 рублей, а стоимость продажи — 3 миллиона. Вам придется заплатить налог с рублей, а именно 65 тысяч. Согласитесь, сумма не маленькая. Возможно, стоит выждать время? Однако даже если квартира была продана за аналогичную стоимость, или дешевле, декларацию 3-НДФЛ все равно придется отправить в налоговую.

Так гласит закон. Другая ситуация - покупка недвижимости и оформление имущественного вычета. Зачастую граждане торопятся получить компенсацию расходов сразу же после того, как потратились на новое жилье. Однако делать это можно только в следующем за покупкой году, и даже по истечении 3 лет.

Согласно ст. Как видим, в любом случае, продается недвижимость или покупается, придется заполнять 3-НДФЛ. Для многих это — непреодолимая преграда. Налоговая инспекция часто отказывается принимать документ из-за ошибок. Люди тратят время, но ничего не получается. Новый бланк декларации, который действует с года можно найти в открытом доступе на сайте налоговой службы.

Начинаем с последнего листа - Приложения Далее заполняем Приложение Заполнение Раздела Заполнение Титульного листа:. То же самое можно заполнить в специальной программе Декларация, установочный файл которой находится на официальном сайте ФНС.

Весь процесс занимает мин с момента скачивания продукта. Рассмотрим пример в случае продажи недвижимости. Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года. Остальные флажки уже стоят в нужных пунктах. Чтобы узнать недостающие сведения, опять возвращаемся на сайт ФНС. Двигаемся вниз и переходим к Сведениям о декларанте.

Здесь просто заполняем свои данные и указываем контактный телефон. В открывшемся окне указываем имя и ИНН покупателя. В открывшемся окне указываем размер и вид полученного дохода. Выбираем подходящий код из предложенных вариантов для квартиры — Если собственность на проданную квартиру оформлена после Это нужно, чтобы программа правильно рассчитала базу для НДФЛ.

С г. Если эта стоимость на начало отчетного года не определена, условие не действует. Актуальные данные по стоимости смотрим онлайн на сайте Россеестра. Здесь же указываем вид желаемого вычета: гарантированный 1 руб. Попробуйте оба варианта и посмотрите, где сумма НДФЛ к уплате меньше. Проставляем месяц получения дохода. Отчет готов к проверке и выпуску на печать. Сумму НДФЛ к уплате программа считает сама.

Существуют и другие способы задекларировать свои доходы и расходы. Удачи в оформлении декларации! НДВ Супермаркет Недвижимости subscribers.

Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Согласно действующему налоговому законодательству доход граждан, полученный от продажи жилплощади, должен облагаться НДФЛ. При этом обязательным условием является подача физическими лицами налоговой декларации.

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.

Когда при продаже квартиры возникает необходимость подать декларацию (справку) 3-НДФЛ? Обязанность задекларировать доход от продажи квартиры возникает только в случае, когда вы владели ей менее 5-и лет (для отдельных случаев – менее 3-х лет). При этом не имеет значения, будет ли в декларации рассчитан налог к уплате или он будет «нулевым». Сообщить в налоговые органы о полученном доходе вы обязаны в любом случае. В случае если квартира находилась в собственности налогоплательщика 5 лет и более, доход от продажи освобождается от налогообложения (п. 3,4 ст. НК РФ) и декларацию (справку) по.

Декларирование доходов от продажи квартиры

Оформлять и подавать декларацию не всегда необходимо. Это зависит от того, сколько по времени недвижимость была у вас в собственности. В соответствии с принятыми поправками собственник не обязан платить налог в случае, если недвижимость была в собственности пять лет и более ранее этот срок составлял три года, и из-за этого до сих пор иногда возникает путаница. При этом минимальный срок владения по-прежнему составляет три года, если вы получили недвижимость от близкого родственника в дар или по наследству, приватизировали имущество или получили жилье по договору пожизненного содержания с выплатой ренты. Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

Все об уплате налога за продажу квартиры: от расчетов до заполнения документов

Чиновники ФНС в очередной раз потрудились над изменениями формы, утвердив их приказом от Указанная форма незначительно отличается от предыдущей, которая утверждена приказом ФНС от Значительные правки законодатели внесли в бланк для отчета за год. Если раньше листы отчета обозначались буквенными символами А, Б, В… , то с года бланк состоит из пронумерованных приложений, к некоторым дополнительно прилагаются расчеты. При продаже квартиры 3-НДФЛ оформляется и сдается, если не превышен предельный срок владения имуществом. Для имущественных объектов, приобретенных до Для объектов же, которые были приобретены после Однако данное увеличение не коснулось имущества:.

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

Налоговый кодекс России определяет обязанность граждан уплатить соответствующий взнос с каждого вида дохода. Вырученные от продажи жилья деньги являются доходом россиянина, а значит подлежат налогообложению. Для консолидации информации по сделке и уведомления о ней инспектору заявителем в налоговую службу подается декларация при продаже квартиры.

Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует ее заполнять?

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дарья

    В стране поголовного быдла законно или призывами к совести чего-либо цивилизованно добиться невозможно. Особенно, если это мразь с дамбаса и прочее понаехавшее провинциально-сильскэ быдло. Быдло-оккупанты слов не понимают, совесть отсутствует как таковая.

  2. Панкрат

    1. Подозреваемым является лицо:

© 2018-2021 podarkiparadox.ru